Innovative Lösungenfür die Bau- und Immobilienwirtschaft

Die casavi‑Lösung „Dienstleistersteuerung & Auftragsverwaltung“ integriert das Dienstleisternetzwerk relay direkt in das casavi‑Ökosystem. Verwalter legen Aufträge aus dem Vorgangsmanagement an und senden sie per Klick an verknüpfte Dienstleister. Relay überträgt SLA, Priorität und Dokumente, stellt Rückmeldungen strukturiert bereit und bildet die komplette Auftragshistorie ab. Standardisierte Prozesse, automatische Eskalationen und transparente Kommunikation erhöhen Bearbeitungsgeschwindigkeit und Qualität. Ergänzend bündelt das Verbrauchsdaten‑Portal fernlesbare Verbrauchswerte verschiedener Messdienstleister, erfüllt gesetzliche UVI‑Pflichten und importiert Stammdaten automatisiert aus ERP‑Systemen. Hosting in deutschen Rechenzentren, DSGVO‑Compliance und rollenbasierte Zugriffe sorgen für Datensicherheit.

Renowate bietet eine skalierbare Lösung zur seriellen Sanierung von Bestandsgebäuden mit dem Ziel der Klimaneutralität. Das Joint Venture von E.ON und der Industriebaugesellschaft GROPYUS digitalisiert und standardisiert die gesamte Sanierungskette, von der Planung bis zur Umsetzung. Auf Grundlage eines digitalen Gebäudezwillings werden Fassaden- und Dachelemente industriell vorgefertigt, vor Ort montiert und mit energieeffizienter Haustechnik kombiniert. Der serielle Ansatz ermöglicht kurze Bauzeiten, minimale Eingriffe für Mieter:innen und eine hohe Qualität. Die Lösung richtet sich an Bestandshalter, Property Manager und Projektentwickler mit einem Fokus auf ESG, CO₂-Reduktion und kosteneffiziente Umsetzung. Renowate unterstützt ganzheitlich bei Planung, Umsetzung und Monitoring klimafreundlicher Sanierungen.

RoofUz ist eine digitale Plattform, die sich auf die standardisierte, qualitätsgesicherte und effiziente Sanierung von Dächern spezialisiert hat. Über ein vollständig digitalisiertes Verfahren können Immobilieneigentümer und -verwalter Dachsanierungen anfragen, beauftragen und begleiten – inklusive technischer Prüfung, transparentem Angebot und koordinierter Ausführung. Die Plattform vermittelt geprüfte Fachbetriebe und übernimmt die vollständige Organisation des Projekts. Dabei werden Aspekte wie Wärmeschutz, PV-Vorbereitung und Gebäudewertsteigerung mitgedacht. Ziel ist es, Dachsanierungen einfach zugänglich und zuverlässig umzusetzen – auch für größere Wohnungsbestände. Die digitale Struktur senkt Aufwände auf Seiten der Eigentümer und erhöht die Qualität der Ausführung durch standardisierte Prozesse und dokumentierte Baustellenkommunikation.

Die rooom AG bietet eine All-in-One-Plattform für interaktive 3D-, Augmented-Reality- (AR) und Virtual-Reality- (VR) Lösungen. Mit rooom können Immobilien virtuell präsentiert und besichtigt werden, wodurch potenzielle Käufer oder Mieter einen realistischen Eindruck der Objekte erhalten, ohne physisch vor Ort sein zu müssen. Die Plattform ermöglicht die Erstellung von 3D-Modellen, virtuellen Rundgängen und interaktiven Besichtigungen, die nahtlos in Websites integriert oder per E-Mail an Interessenten versendet werden können. Zudem bietet rooom Funktionen wie Virtual Staging, um leere Räume digital mit Möbeln und Dekoration auszustatten, sowie die Möglichkeit, Immobilien in Originalgröße mittels AR am zukünftigen Standort zu projizieren. Diese innovativen Präsentationsformen steigern die Attraktivität von Immobilienangeboten und beschleunigen Entscheidungsprozesse bei potenziellen Kunden.

Die syte Sanierungspläne, bereitgestellt durch syte Renovate, ermöglichen es, für jedes Wohngebäude präzise Sanierungspläne zu erstellen. Dabei werden Sanierungen und Modernisierungen stets unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten betrachtet, einschließlich der Analyse von Investitionssummen, Fördermöglichkeiten und potenzieller Wertsteigerungen. Diese innovativen Sanierungspläne dienen als Grundlage für Finanzierungs- und Kaufentscheidungen und können unkompliziert durch die Eingabe der Adresse generiert werden.

SCALARA ist eine cloudbasierte Softwarelösung, die Hausverwalter bei ihrem Tagesgeschäft unterstützt, indem sie wiederkehrende Prozesse automatisiert und alle Beteiligten auf einer zentralen Plattform zusammenbringt. Die Software legt besonderen Wert auf Rechtssicherheit und wurde gemeinsam mit juristischen Experten entwickelt, um alle rechtlichen und praktischen Anforderungen der Immobilienverwaltung zu erfüllen. Kernfunktionen von SCALARA umfassen die WEG-Verwaltung, Miet- und Sondereigentumsverwaltung, Zahlungsverkehr und ein integriertes Kommunikationsmodul. Durch die intuitive Benutzeroberfläche und die Automatisierung repetitiver Aufgaben ermöglicht SCALARA eine erhebliche Zeit- und Ressourceneinsparung für Immobilienverwalter.

Scandens ist eine daten- und KI-basierte Softwarelösung zur Optimierung von Energieeffizienz und CO₂-Reduktion in Immobilienportfolios. Die Plattform richtet sich an Bestandshalter, Property Manager und Projektentwickler, die fundierte Klimastrategien entwickeln und ihre ESG-Ziele systematisch erreichen möchten. Nutzer laden Verbrauchs- und Gebäudedaten hoch oder verbinden externe Systeme, woraufhin Scandens Szenarien zur energetischen Optimierung, Sanierungsstrategien und CO₂-Fußabdruckberechnungen erstellt. Die Lösung priorisiert Maßnahmen hinsichtlich Wirkung, Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit und liefert ein visuelles Dashboard zur Portfolioanalyse. Scandens eignet sich für Einzelobjekte und ganze Portfolios und unterstützt mit belastbaren Daten bei Investitionsentscheidungen, Reporting-Pflichten und Förderstrategien.

SmartPath® von CapeVision digitalisiert den gesamten Eingangs‑ und Ausgangsrechnungsprozess. Die SaaS‑Lösung empfängt, validiert, transformiert und archiviert elektronische Rechnungen in Formaten wie XRechnung, ZUGFeRD 2.x und Peppol BIS 3.0. Als zertifizierter Peppol Access Point übernimmt SmartPath® auch den grenzüberschreitenden Austausch. Intelligente Workflows automatisieren Freigaben, prüfen gesetzliche Vorgaben (GoBD, EN 16931) und integrieren sich via REST, EDI oder SFTP in ERP‑ und FM‑Systeme. Anwender reduzieren Prozesskosten, vermeiden Fehler, verbessern Liquidität und erfüllen ab 2025 geltende E‑Rechnungspflichten im B2B‑ und öffentlichen Bereich. SmartPath® wird in deutschen Rechenzentren betrieben und erfüllt DSGVO sowie ISO 27001 Standards.

SONEKA ist eine Cloud-Lösung fürs Real-Estate Asset- & Portfolio-Management, und bietet eine vollständige Transparenz im Bestandsmanagement, dank: • der Zentralisierung & Standardisierung aller Immobiliendaten aus heterogenen Systemen & Landschaften, um die Daten-Qualität und -verfügbarkeit zu optimieren • der Automatisierung vieler Aufgaben: Kalkulationen (Cashflows, KPIs, …); Erstellung von Business Plänen, Szenarien & Stress-Tests; Automatisierung der internen und externen Reporting • einer datengesteuerte Entscheidungsfindung: Mietverträge, CAPEX-Pläne, ESG-Investitionen, Akquisitionen, Verkäufe • einer Optimierung des operativen Bestandsmanagements: Übersicht aller offenen Aufgaben, Standardisierung der Genehmigungsprozesse, Strukturierung des Informationsaustauschs, … Mehr als 60 Kunden in Frankreich, Deutschland, Spanien & England wie AEW, Allianz Immovalor, Nhood oder Colliers Global Investor vertrauen SONEKA. Warum? • Eine schnelle und flexible Integration in die bestehende IT-Landschaft und Prozesse des Kunden • Eine automatisierte Übernahme und Standardisierung der Daten aus verschiedenen, heterogenen Quellen • Eine skalierbare, leistungsstarke und intuitive Lösung, zur einfachen Bedienung durch alle relevanten Nutzergruppen • Eine konfigurierbare Lösung, vollständig anpassbar an spezifische Kundenerwartungen

spaceOS ist eine Arbeitsplatzmanagement-Plattform, die das Leben in Gebäuden und Arbeitsgemeinschaften digitalisiert. Sie bietet Funktionen wie Mieterengagement für nahtlose Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern, Flexspace-Management mit Tools zur Verwaltung flexibler Arbeitsbereiche einschließlich Buchungssystemen und Zahlungsfunktionen, sowie Hybrid-Workplace-Unterstützung zur Verwaltung hybrider Arbeitsmodelle. Zudem integriert spaceOS bestehende Gebäudemanagementsysteme wie Zugangskontrollen und Parkmanagement, um ein nahtloses Nutzererlebnis zu gewährleisten. Die Plattform ermöglicht es Gebäudeeigentümern, Betreibern und Mietern, effiziente Arbeitsplatz-Erlebnisse zu schaffen, die Zufriedenheit zu steigern und die Betriebseffizienz zu optimieren.

Stratus ist eine cloudbasierte Plattform für das digitale Management von Gebäuden und technischen Anlagen. Die Lösung richtet sich an Property Manager, Bestandshalter und Facility Manager, die Wartung, Instandhaltung und Dokumentation zentral und effizient steuern möchten. Nutzer erfassen alle relevanten Gebäudedaten digital – von Grundrissen bis zu Wartungsterminen – und behalten über ein zentrales Dashboard den Überblick über gesetzliche Prüfpflichten, Fristen, Verträge und Maßnahmen. Stratus ermöglicht eine strukturierte Zusammenarbeit zwischen Eigentümern, Dienstleistern und internen Teams. Mobile Zugriffsmöglichkeiten und automatische Erinnerungen erleichtern die tägliche Arbeit. Ziel ist es, Betriebskosten zu senken, Haftungsrisiken zu reduzieren und Transparenz im Bestand zu schaffen.

Die syte Bebauungspotenziale-Lösung ermöglicht es, innerhalb weniger Minuten Grundstückspotenziale zu identifizieren und detaillierte Einblicke in mögliche Bebauungen zu erhalten. Mithilfe künstlicher Intelligenz werden Bebauungspotenziale in Echtzeit berechnet, einschließlich Vorschlägen zur Nachverdichtung und Nachhaltigkeitsanalysen. Die Plattform liefert wichtige Kennwerte wie Bruttogeschossfläche (BGF), Geschossflächenzahl (GFZ), Gebäudehöhe, Anzahl der Vollgeschosse und Grundflächenzahl (GRZ1), um eine fundierte Einschätzung der Bebaubarkeit zu ermöglichen. Durch kontinuierliche Verbesserung der KI werden die Vorhersagen zunehmend präziser, was eine effiziente Planung und Bewertung von Bauvorhaben unterstützt.

Im Bau- und Immobilienbereich sind Planabweichungen an der Tagesordnung – sei es durch unklare Vertragslagen, Bauzeitverzögerungen oder Mehrkosten. Unsere Lösung im Vertrags- und Claim Management schafft hier Sicherheit: Wir analysieren Ihre Verträge, identifizieren Risiken und sorgen dafür, dass Abweichungen sauber dokumentiert, bewertet und effizient behandelt werden. Unsere Leistungen im Überblick: Vertragsanalyse: Prüfung von Verträgen auf rechtliche und wirtschaftliche Risiken mit konkreten Handlungsempfehlungen. Claim Management: Durchsetzung berechtigter Nachträge – technisch fundiert, rechtlich abgesichert und wirtschaftlich sinnvoll. Anti-Claim Management: Abwehr unberechtigter Forderungen Dritter durch strukturierte Prüfung und Argumentation. Prozessbegleitung: Wir koordinieren Kommunikation und Abläufe, um Konflikte zu vermeiden und Projekterfolge zu sichern. Ihr Mehrwert: Weniger Risiken, klar dokumentierte Abläufe, gestärkte Verhandlungsposition und eine messbare Entlastung Ihrer Projektteams. Mit unserer Expertise aus Technik, Recht und Projektsteuerung sichern wir den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Vorhabens – vorausschauend, effizient und praxisnah.

Das Vorgangsmanagement‑Modul von casavi digitalisiert Ticket‑ und Workflow‑Prozesse in der Immobilien‑ und Hausverwaltung. Eingehende Anliegen aus Kundenportal, E‑Mail oder Telefon werden automatisch als Vorgang mit SLA, Priorität und Kategorie angelegt. Vorgefertigte Checklisten (z. B. Schadenmeldungen) standardisieren Abläufe, während interne Notizen und Dokumentenupload eine lückenlose Historie sicherstellen. Zeit‑ und Aktivitätserfassung ermöglicht exakte Kostenzuordnung; Statistiken und Dashboards liefern Insights zu Durchlaufzeiten und Prozessqualität. KI‑Funktionen (casavi Assist) schlagen Antworten vor und sortieren Vorgänge. Über Schnittstellen zu ERP‑Systemen, Outlook, CTI oder der Dienstleisterplattform relay werden Daten bidirektional synchronisiert. Cloud‑Hosting in Deutschland, DSGVO‑Compliance und rollenbasierte Zugriffe gewährleisten Datensicherheit.

Die syte Wirtschaftlichkeitsberechnungen ermöglichen es, in Echtzeit zu prüfen, ob ein Grundstück mit oder ohne Bestand gewinnbringend entwickelt werden kann. Automatisch werden Bestandsdaten und Baukosten erfasst sowie verschiedene Szenarien wie "Bestand", "Nachverdichtung und Sanierung" und "Neubau" berechnet und gegenübergestellt. Dabei fließen auch passende KfW-Fördermittel in die Investitionsrechnung ein. Die von syte entwickelte KI und die Einbindung von Miet- und Verkaufspreisen von PriceHubble erstellen eine vorausgefüllte Projektkalkulation für spezifische Grundstücke in Tabellenform, wodurch eine Vergleichbarkeit der verschiedenen Szenarien geschaffen wird. Die vorausgefüllten Werte sind individuell anpassbar, um die Wirtschaftlichkeitsanalyse auf spezifische Bedürfnisse zuzuschneiden.

ZeroC ist eine Software-as-a-Service (SaaS)-Lösung, die ein intelligentes Energie- und CO₂-Management für Gebäude und Quartiere ermöglicht. Die Plattform integriert Gebäude- und Energiedaten performant und sicher, schließt bestehende Datenlücken durch wissenschaftlich fundierte Verfahren und Künstliche Intelligenz und generiert so messbare Werte für Unternehmen. Funktionen wie CO₂-Bilanzierung, automatisiertes ESG-Reporting und Simulation von Optimierungsmaßnahmen unterstützen Immobilienbetreibende dabei, ihre Bestände zu analysieren und datengetriebene Entscheidungen zu treffen. Durch einen hohen Automatisierungsgrad entfallen manuelle Datensammlungen, und alle notwendigen Kennzahlen sowie Berichte werden automatisch erstellt. Zudem ermöglicht ZeroC die Simulation von Energieoptimierungsmaßnahmen, was die Investitionsplanung erleichtert und finanzielle Risiken frühzeitig erkennen lässt.